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經營性物業貸款

       我行向經營性物業所有權人發放的,以其擁有或購置的經營性物業作抵押,并以其經營收入還本付息的一種貸款業務。

       貸款條件

       ①符合我行對信貸客戶的基本要求。

       ②法人客戶須治理結構健全,經營管理規范、財務狀況正常,預期經營收益良好;個體工商戶須具有較好的發展潛力和前景,具備較好的經營素質,信用良好,預期收益較好;自然人客戶須是信用良好,與他人無重大經濟糾紛,預計經營性物業收益較好。

       ③董事會(或股東會、共同所有人)同意以其所擁有或購置的經營性物業作為貸款的抵押擔保。

       ④同意與我行簽訂《資金監管協議》,承諾涉及該物業的資金結算、代收代付等中間業務在我行辦理,接受我行對物業營運收入、支出款項的封閉式監管。

       ⑤該物業對外出租的相關協議、合同等物業出租資料齊全,承租人同意放棄“買賣不破租賃”的抗辯。

       ⑥借款申請人須是經營性物業的所有人,以第三人所有的經營性物業申請貸款的,原則上不予辦理。

 

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